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宝龙(地)产2020年业绩(发)布 净(利)润上(升)(近)五成

来源: 南方日报网络版     时间: 2021-03-05 05:27:28

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  中新网3月3日电 今天,宝龙地产召开2020年度业(绩)发布(会),发布截(至)2020年12月31日(的)全年(度)业(绩)。2020年,宝龙(地)产(合)(约)销售(金)额达人民币815.5亿元,(较)去年(同)(期)上升35.1%;总收(入)约人民币355.0亿(元),较(去)(年)(同)期上(升)36.3%;(毛)利率36.1%,稳(居)(行)(业)领(先)水(平);净利润(人)(民)币88.2(亿)元,较去年(同)(期)上升46.5%;(归)(母)净利润人民币60.9亿元,较去年同期上升50.8%。

  同(时),公司财务结构(持)续(优)化,(负)债率持续下(降)。在(疫)情(笼)罩、行业(和)市(场)(竞)争加剧(的)逆势(中),公司全(年)实现了(稳)步前进、(稳)中向(好)的发展态势,(步)入增长快车(道)。

  收入及利(润)均(创)(新)高,年度销售目标达成率108.7%

  2020(年)初,新(冠)疫情爆发,“黑天(鹅)”(事)件不期而遇,宝龙地(产)(第)一时(间)响(应)(政)府号召,暂(停)项目开工建设、关闭售楼(处)、(暂)停(客)户接待;同时发(挥)(自)身优势,(全)力配合政府做好防疫(工)作,(捐)(款)捐物、为租(户)减(免)租金,共(克)时艰。2月(底),随着复工复(产)(全)面推(进),公司(在)加强(疫)情防控措施的(基)(础)上实现率(先)复工,体现了责任(企)(业)(的)担当。

  2020年宝龙(地)产实现合约(销)售额(约)815.5亿元,完成全(年)750亿销售目标的108.7%,同(比)增加35.1%,再创历史(新)(高)。同年,百强房企累计平均销售额增长为13.3%。(无)论是销售增(速)还是(目)(标)完成率,(宝)龙地产都(处)于行业前列。从(区)域分布来看,公司紧(跟)(国)家政(策)及市场走向,持(续)深耕长三(角)地区,2020年长三角区域销售占比为85.8%。

  与(此)同(时),宝龙地产也迎(来)收入和利润的持续高(增)长,(总)收入从2019年的260.42亿元增至2020年的354.95(亿)元,同期(净)利润从60.2亿元增至88.2(亿)元,均刷新(历)(史)(记)(录)。宝龙地产总裁许华芳在(业)绩(会)(上)表示:“2020年(时)(值)公司成立30周年,而立之年,我们的多项关键业绩指标(稳)步提升,(实)(现)了连(续)(的)有质量高增长。同(时),公司派息稳定增长,(持)续高效回(报)(股)东,(符)合公司共生(共)赢的价值(观)。”

  (财)务(稳)(健)(持)续提升,(获)多家机构看好

  在实现销(售)额稳步增长的同时,2020年宝(龙)地产也(保)持优异的经营质量,严(控)负债、稳(降)杠杆。仅以净负债(率)为例,2020年上(半)年这一指标为79.9%,到年(底)(下)降至73.9%,(意)味着公司(的)负债情况持(续)改善。

  另一方面,(宝)龙(地)产的(现)(金)流状况日(趋)向(好)。截至2020年12月31日公司(现)(金)及(银)行结余为282.8(亿)元,相较去年同期增加19.5%;同(期)流(动)(比)率从(去)年(的)1.30倍上升至1.36倍。

  得益于业绩(稳)(健)(增)长及(债)务优化,宝(龙)(地)(产)频获(国)际(国)(内)(评)(级)机构认可。2020年8月27日(和)8月31日,国际权威评级(机)(构)标普和穆迪相继将公司评(级)(展)(望)调至“正面”,(分)别(确)认(主)体“B+”的(长)期(信)用评(级)(及)优先票据“B”的债项评(级)、B1(的)主(体)评(级)及B2的(债)项评级,展(示)(出)(对)公(司)债务管控能力的认同以(及)未来长期发展(的)看好。同时,在2020年,超20(家)境内外(卖)方机构发布(研)报,给予公司“(买)入”(评)级,多机(构)上调公(司)目标(价),花旗在下半(年)的研(报)中(给)予宝龙(地)产8.0港元的(目)(标)价。瑞银、高(盛)高华、中信里昂、华(创)证券、中金公司均在2020年首(次)(覆)盖宝(龙)地产,(高)(盛)高华给(予)宝龙地产目标(价)7.5(港)币,宝龙地产(正)(受)到业内机构(以)(及)投资(者)越来越(多)的关注和认可。

  “1+1+N”投资战略成(果)显著,丰富优(质)土储助力未来发展

  纵观我国目前的区域经济格局,(以)长(三)角(和)粤港(澳)大湾区(为)代表(的)(中)(心)城市、城市群集聚能力强,空(间)效率高,(规)模效应明显,(是)(经)济发展最(活)跃的增(长)极和动力源。2020年公司(依)据“1+1+N”投资(战)略,(持)(续)(聚)焦长三角及粤港澳大湾区,布局(占)比达80%;城市(深)耕效应(明)显,南京、(宁)(波)(集)(中)(拿)(地),南京(全)年连落(七)子。截至2020年12(月)31日,(公)(司)拥有总土储3650万平(方)(米)、总(可)(售)货值4478亿元,(其)中长(三)角地区土(储)占比68.7%。在2020年,公(司)新增地(块)39幅,计容总面积940万平方米、新增(可)售货(值)1332(亿)元。

  宝龙(地)产总裁许华芳多(次)(表)示,公司拿地的(原)(则)是“不(拿)(贵)(地)”。2020年公司新(增)(土)地平均成本价为5367元/平米,溢(价)率仅4.7%。总土(储)平(均)成本价为3466元/平方米,仅占2020年销售(均)价比例的22.6%。土地成本优势和土储资源(布)局红利,将为(宝)龙未来经(营)(品)质的提(升)和规模的稳步增长提(供)有(力)保障。同时,公司(在)(产)品力方(面)也不断加码。凭借优秀的产品品质(和)(不)断(提)升的(产)品创(新)力,2020年公司(旗)下众(多)商业(综)(合)体、(办)公楼、(酒)(店)、(住)宅项目斩(获)(多)(项)(设)计、技术、品质大奖。这是专业(领)域对宝(龙)“严苛的(产)(品)品质、(国)际化的设(计)理(念)、科学的定(位)规划、有艺术(感)的空间营造”(等)方(面)(产)(品)(力)的认可,也(是)宝龙对(助)力(美)好生活、助推城市(更)新(与)发展的孜孜追求。

  (全)年新(开)业商场9座,内(生)与外延(并)(购)双增长

  疫情之中,人员减少流动和聚集,全(国)(各)地的(购)物(中)心(业)绩一(度)受到拖累。(在)此背景下,宝龙(商)(业)审时(度)势,积极调整租金(政)策,并推出(宝)龙(关)(爱)行动,与商户(一)起共(度)难关,(在)疫情的挑战下(展)(现)了强(大)的(稳)(定)性和韧性,(交)(出)(一)(份)漂亮答(卷)。至2020年(末)(平)均(出)(租)(率)(回)升到89.9%,较2019年有上升。(其)中2015年后开业(的)项目,出(租)率从2020(年)中的89%上升至2020年(末)的91.6%,亦好于上一(年)(度)的91%。

  从运营表现(来)(看),受疫情影(响)2020年2月宝龙的商业(运)(营)数据有(所)(下)(跌),此(后)开始“爬坡”恢复,并于当年9月(全)面超过2019年同期,单店客流以及(营)业额恢复正常。至2020年12月,宝龙(运)营的(购)物(中)心平均单(店)客流(达)135万人、平均(单)店(营)(业)额(达)4,819万元,再次站上(高)(位)。

  2020年,宝龙抓(住)市(场)机会积极扩张,新增15个购物中心土(地)储备,规划面积113(万)㎡。聚焦长三(角)地(区)完成首个(并)购,于7(月)10(日)正式收(购)浙江星汇60%股(权),(获)15(个)浙(江)省布局(项)目,该(公)司(主)打产(品)线为(商)(业)(街),(与)宝龙商业主打的购物中(心)形成产品(线)(互)补,(该)收购(也)将确保宝龙商业在浙江(省)(的)优势地位。至2020年12月31日,(宝)龙商业累计在营项(目)68个,其中(轻)(资)(产)输出(累)计达15个,进(一)步(贯)彻(落)(实)(内)(生)与外延并(购)双增长模(式)。

  十(四)五期间,随着“(双)(循)(环)”经济社会发展指导(思)想的确(定),预(计)商管行业(将)(持)续景(气)向上,宝龙商(业)得益于(多)年(深)耕行(业)所铸就的品牌与竞(争)(力),未来将有望持续提升运营效(率),获得较快规(模)与(利)润增长。

  (确)定千亿销(售)(目)标,商业运营加速

  过去的2020年,凭借强大的(韧)性与(巨)大潜能,中国成为全(球)唯(一)实现经济(正)增长的(主)要(经)济体,定调“(双)循(环)”。作(为)中国经(济)“压舱石”的(房)地产行业,(度)(过)了(复)杂而多变的一年,走出了(停)(摆)、复苏、重振的(特)殊曲线。(宝)龙(在)2020年稳健增长基础上发布了“新五年战略规划”,提(出)未来五年要实现“双百双千”目标,(即)自持购(物)中心超百座、(核)心利润超(百)(亿)、权益销(售)额超千亿、上市公司(总)(市)值超千亿。

  许华芳明确表示:“(公)(司)2021年要实现合(约)销售额突(破)(千)亿,定为1050亿,保持近三成的增速。同时继续提(升)财务稳健度,(优)化债务结构,降低短债比例。商业运(营)管理(升)级,规模持(续)(扩)大,向着2025年自持百座商(场)的目(标)推进。希望在2021年,继(续)为(客)户创造(更)(加)满意和更高(性)价比的产(品),(为)(股)(东)创造更(加)丰厚的(回)报”。

【编辑:(罗)攀】

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